在金融街物业于7月6日在香港上市后，弘阳服务、正荣服务等物业企业先后登陆港交所，物管行业上市潮仍在延续。据统计，至7月，本年度已有30家物业服务企业上市，其中A股上市3家，港股上市27家。中指研究院数据显示，预计2020年将有不低于12家物业企业成功上市，未来两年上市物企数量将超过50家。

物管行业上市潮仍在延续

赴港上市后，物业服务企业将面临披露环境、社会及管治报告（简称“ESG报告”）的要求。同时，对于上市物业服务企业以及意向物业服务企业而言，服务体系升级是应对上市全周期审查的必要措施。

ESG是环境（E）、社会（S）、公司治理（G）的简称，是倡导在投资决策过程中充分考虑环境、社会和公司治理因素的投资理念。近十年来，国际资本市场对ESG投资理念表现出浓厚的兴趣，越来越多的投资者和资产管理公司将ESG引入公司研究和投资决策的框架。

2020年，香港联交所正式刊发《环境、社会及管治报告指引咨询总结》及《发行人披露环境、社会及管治常规情况的审阅报告》，并公布了新版的《环境、社会及管治报告指引》（简称新版ESG指引）以及相应的《主板上市规则》和《GEM上市规则》，并于2020年7月1日起生效。这意味着香港上市公司须遵照新版ESG指引披露2021财政年度的ESG报告。

业内人士认为，此番ESG指引修订对数据质量要求更高，且ESG报告的信息披露与日常的管理挂钩。企业将面临报告筹备时间缩短、报告筹备期与年报筹备期重叠、信息披露要求提高等最直接、最具挑战性的影响。

同时，物业体系升级亦是所有上市物业、拟上市物业品牌所必须面对的话题，如何应对这一变化？对此，北京联华盛世品牌管理顾问股份有限公司（以下简称：联华盛世）所提供的BPS物业品牌服务成为了业内多家知名企业的共同选择。

作为一家专业的物业创新发展研究与服务公司，联华盛世深耕地产10余年，凭借深厚的智力沉淀与敏锐的行业洞察，早在2010年前后就率先进入物业品牌垂直领域，为包括龙湖、万科、建业、卓越以及葛洲坝集团等在内的众多一线物业品牌提供从品牌构建、IPO上市策略与风控管理，到服务体系优化升级、业务增长模式转型等全周期的专业咨询与服务。

联华盛世打造了全生态BPS服务

得益于联华盛世多年来在地产行业深耕精耘所积累的丰富的经验与方法，联华盛世创建了完善的BPS服务，从用户导向出发，实现企业思维与外部视角的有力协同，有效产出产品化输出及强定制服务内容，为物管企业量身定制服务，帮助物管企业应对上市审查。目前，联华盛世已与多家拟上市、排队上市物管企业提供了相关服务，广受好评。

从CSR到ESG 国际投资关注重心的演变

此外，7月22日，联华盛世将携手环球网、中国评级行业引领者中诚信，联合举办“从CSR到ESG 国际投资关注重心的演变”线上论坛。论坛将推出上市物业公司ESG评级榜单服务和第三方独立ESG报告服务，综合分析上市公司ESG信息披露的水平与质量，推动已上市企业不断完善ESG信息披露，为拟上市公司提供ESG信息披露的参考。届时，联华盛世与中诚信还将邀请物业行业大咖共同组建中国物业ESG智库，共同就物业行业生态化发展深入交流，建言献策。

线上发布会举办时间定于2020年7月22日下午14时整，在Zoom会议系统上进行直播，Zoom会议室号：670 3067 9254。